Haberal 7/24 – Haberler , Son Dakika , Gündem

Değerlemede çözüm kararı, ‘yabancıya konut satışına’ umut verdi

TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı konut satışı bilgilerine nazaran, yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran 12,1 …

Değerlemede çözüm kararı, ‘yabancıya konut satışına’ umut verdi
REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
8 views
17 Kasım 2021 - 4:42
REKLAM ALANI

(300x250px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.

bha 34 fc2cda86988989454303

TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı konut satışı bilgilerine nazaran, yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim devrinde ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran 38 artarak 43 bin 372’ye ulaştı.

Bilgileri kıymetlendiren GİGDER Lideri Akbal, “Yabancıya satışta artış oranı Eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran 25,8, birinci 9 aylık kıyaslamada ise 43,2 olmuştu. Değerleme sistemindeki 20 Eylül’deki değişikliğin Ekim’de satış artış ivmesindeki azalma olarak yansıdığını görüyoruz. Ancak Bakanlığın aldığı tahlil kararı, krizin derinleşmesini engellerken bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimizi de tazeledi. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl 10 milyar dolarlık satış gayesini konuşacağız” dedi

TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı konut satışı datalarına nazaran, yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi 4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim periyodunda ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran 38,0 artarak 43 bin 372 oldu.

Bilgileri kıymetlendiren Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “TÜİK’in Eylül ayı konut satışı bilgilerine bakarsak yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran 25,8 artarak 6 bin 630 olmuş ve Ocak-Eylül devrinde ise bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran 43,2 yükselerek 37 bin 479’a ulaşmıştı. Bilgileri kıyasladığımızda, değerleme sisteminin değiştiği 20 Eylül prestijiyle sistemin olumsuz tesirinin kısmen Ekim ayı satışlarına yansıdığını, satış artış ivmesindeki kısmi düşüşle anlıyoruz. Bununla birlikte, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidileceğine dair kararı, kesimdeki zararın ve krizin derinleşmesini engelledi. Şayet Bakanlığımız meseleye bu türlü bir yapan tahlil getirmeseydi bu yıl gayemiz olan 50 bin adetlik satışı yapamayacağımız üzere önümüzdeki yıl satışların 30 bin adetlere kadar düşeceğini öngörüyorduk. Artık bu tahlille bir arada bu yıl 50 bin adetlik satış hayalimiz tazelendi. Bu süratle devam ederek önümüzdeki yıl da artan bir yükseliş trendi yakalamayı hedefliyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

GİGDER’in yabancıya konut satış fiyat endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasına nazaran, yabancıya ortalama konut satış fiyatının yükselerek Temmuz-Haziran-Eylül periyodunda 196.037 dolar ile 121,4 baz puana ulaştığını hatırlatan Akbal, “Yabancıya ortalama konut satış fiyatında Ocak ayındaki baz fiyata oranla yaşanan bedel artışı 21 oldu. Yıllık sepet fiyatımız da arttığı için artık önümüzdeki yıl inşallah 10 milyar dolarlık satış amacını konuşacağız” diye konuştu.

Bakanlık hileli satışlara nokta atışı bir tahlil getirdi

Bakanlığın aldığı yeni kararla, otomatik atama yanında firmalara geçmişte de olduğu üzere değerleme şirketi seçme talihi sunulacağını belirten Akbal, “Hileli satışları engelleyecek kontroller sürecek. Konutu satan firma Bakanlık sistemi üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ve Sermaye Piyasası Şurası gerekli kontrolleri yapacak. Bir usulsüzlüğün tespiti halinde değerleme şirketine kapatılmaya kadar giden ağır cezalar verilecek. Süreç hileli ise vatandaşlık hakkı da iptal edilecek. Tüm bu tahliller, kesimimizde ortaya çıkan krizi derinleştirmeden hileli satış konusuna nokta atışı bir tahlil oldu” değerlendirmesinde bulundu.

Gayrimenkul dalındaki işbirliğimiz, tüm bölümlere örnek oldu

Otomatik tevzi sistemi hayata geçmeden evvel bu düzenleme ile ilgili birinci duyumları alır almaz GİGDER olarak çok erken aksiyon alıp öngörülerde bulunarak bölümün değerli düzeneklerini harekete geçirdiklerini söz eden Akbal, “Çözüm sürecine önderlik ederek kesimin nabzını tutan; yabancıya satış ekosisteminin kurumsallaşması ve Türkiye iktisadının gelişmesi ismine çalışan bir kurum olarak ilgili kuruluş ve STK’larla birebir temaslarda bulunduk. Hem saha çalışması ve data taraması yaparak yabancıya konut satış endeksini ortaya koyan GİGDEKS araştırmasını yaptık, hem de üyelerimizin kontratlarını gün gün takip ederek şimdiki satış sayılarını ve sıcak gelişmeleri dal paydaşlarımıza ve ilgili kurum ve kuruluşlara nizamlı olarak aktardık” diye konuştu.

Akbal, “Bakanlığın süratli tahlil kararının alınmasında mevzunun tüm dinamiklerini göz önünde bulunduran hassas yaklaşımı nedeniyle başta Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum olmak üzere sürecin en başından bu yana tüm kademelerde bize kulak veren ve işbirliğinde bulunan Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ile Tapu Kadastro, SPK, TDUB, MÜSİAD, KONUTDER, GYODER ve İNDER üzere dalımızın kıymetli kurum ve sivil toplum kuruluşlarına farklı başka teşekkür ediyorum. Krizin akabinde kesimce kenetlenerek ve yeterli niyetle tahlil odaklı dayanak vererek tüm bölümlere örnek olacak bir işbirliği sergiledik” dedi.

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin

        Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.