Haberal 7/24 – Haberler , Son Dakika , Gündem

Betam: İstanbul’da ortalama kira artışı yüzde 70’e ulaştı

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı ekimde yıllık yüzde 47,5 arttı. Kiralardaki artış yüzde 57,1’e ulaştı. İstanbul’da kira artışı yüzde 70’i …

Betam: İstanbul’da ortalama kira artışı yüzde 70’e ulaştı
REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
15 views
04 Aralık 2021 - 4:54
REKLAM ALANI

(300x250px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.

konut ic 16 9 1637128765

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı ekimde yıllık yüzde 47,5 arttı. Kiralardaki artış yüzde 57,1’e ulaştı. İstanbul’da kira artışı yüzde 70’i buldu. Kadıköy’de satılık konut fiyat artışı yüzde 95,3’e ulaştı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (Betam), sahibinden.com datalarını kullanarak hazırladığı ekim ayı konut piyasası görünümü
raporunu paylaştı.

Geçen yılın ekim ayına nazaran Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 47,5 artarak 4.940 TL oldu. Böylelikle Türkiye genelinde 100 m2 bir meskenin ortalama fiyatı 494 bin TL’ye yükseldi.

İSTANBUL’DA KONUT FİYAT ARTIŞI YÜZDE 50’Yİ AŞTI

Satılık konut ilan m2 cari fiyatları tıpkı devirde İstanbul’da yüzde 50,3, Ankara’da yüzde 39,5 ve İzmir’de yüzde 34,6 arttı.

Böylelikle, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 6.736 TL, Ankara’da 3.230 TL, İzmir’de ise 5.782 TL oldu.

Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları da ülke genelinde ve üç büyük vilayette artmaya devam etti.

Tıpkı halde ucuz ve lüks konutların satılık ilan m2 fiyatlarında da artış devam etti ve satılık konut ortalama m2 fiyatı ucuz konutlarda 2.541 TL’ye, lüks konutlarda ise 15 bin 290 TL’ye yükseldi.

KONUT TALEBİ ARTIYOR

Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen, satılan konutların satılık ilan sayısına oranı evvelki aya nazaran gerek ülke genelinde gerekse üç büyük vilayette arttı.

Bu artışın satılık konut talebindeki yükselişten kaynaklandığı görülüyor.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı geçen aya nazaran hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette düştü. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 66,5 gün, İstanbul’da 68 gün, Ankara’da 50,9 gün ve İzmir’de 77,5 gün oldu.

KADIKÖY ARTIŞTA BİRİNCİ

Birinci kere bu ayki raporda incelenen İstanbul’un ilçelerindeki satış fiyatı artış oranları, en yüksek artışın yüzde 95,3 ile Kadıköy’de, en düşük satış fiyatı artışının ise yüzde 24,5 ile Fatih’te olduğunu gösterdi.

Şile yüzde 80,3, Sarıyer yüzde 66,5 ve Çatalca yüzde 66 ile en yüksek satış fiyatı artışlarının hesaplandığı ilçeler olurken, Adalar yüzde 34,8, Beyoğlu yüzde 34,4 ve Güngören yüzde 33,1 en düşük satış fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler oldu.

İSTANBUL’DA KİRA ARTIŞI YÜZDE 70’İ BULDU

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı ekimde yüzde 57,1 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 24 TL’ye yükseldi.

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 70, Ankara’da yüzde 40,8 ve İzmir’de yüzde 46,1 oldu.

Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 36 TL, Ankara’da 16 TL, İzmir’de ise 24 TL oldu.

Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette arttı.

Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya nazaran hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde düştü.

KİRA ÇARPANI ANKARA VE İZMİR’DE YÜKSELDİ

Konut yatırımlarının ne kadar müddette geri dönüş yapacağını gösteren kira çarpanıyla ilgili tahlil ekimde artan kira fiyatlarına bağlı olarak kira çarpanının ülke genelinde düştüğünü gösterdi.

Öte yandan, birebir devirde, Ankara’da ve İzmir’de satış fiyatları daha süratli yükseldiğinden bu vilayetlerdeki kira çarpanları yükselirken, İstanbul’daki kira çarpanı ise geçen aya nazaran değişmedi. Kira çarpanı ülke genelinde 17,2 yıl, İstanbul’da 15,6 yıl, Ankara’da 16,8 yıl ve İzmir’de 20,1 yıl oldu.

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin

        Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.