Haberal 7/24 – Haberler , Son Dakika , Gündem

5 Büyük İlin Satılık Konut Fiyatları Bir Yılda Ne Kadar Değerlendi

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl …

5 Büyük İlin Satılık Konut Fiyatları Bir Yılda Ne Kadar Değerlendi
REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
13 views
07 Aralık 2021 - 1:30
REKLAM ALANI

(300x250px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.

bha 17 f3eb6965233632274a39

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks datalarına nazaran en yüksek fiyat artışı 52 ile Antalya’da oldu.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki datalardan oluşturduğu Ekim 2021 Emlak Endeksi[1] bilgilerini açıkladı. Endeks dataları, 5 büyük vilayette satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı datalara nazaran; son 1 yılda 5 büyük vilayet içinde yatırımcısına en çok kazandıran vilayet 52 oranında bir artışla Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa izledi.

5 büyük vilayette satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Antalya

3.904 TL

5.947 TL

52

2.

İstanbul

5.252 TL

7.824 TL

49

3.

Ankara

2.581 TL

3.602 TL

40

4.

İzmir

4.030 TL

5.482 TL

36

5.

Bursa

2.445 TL

3.223 TL

32

İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Kadıköy ve Ataşehir rekora koşuyor

Hepsiemlak, Ekim 2021 Endeksi datalarına nazaran İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda 64-73 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Kadıköy, Ataşehir, Bakırköy, Üsküdar ve Beylikdüzü oldu.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Kadıköy

10.031 TL

17.347 TL

73

2.

Ataşehir

5.873 TL

9.977 TL

70

3.

Bakırköy

10.618 TL

17.911 TL

69

4.

Üsküdar

7.223 TL

11.893 TL

65

5.

Beylikdüzü

3.661 TL

5.988 TL

64

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Pursaklar birinci sırada geliyor

Ankara, vilayet genelinde yatırımcısına kazandırdı ve Ekim ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Pursaklar liste başında yer alırken Pursaklar’ı Polatlı, Çankaya, Gölbaşı ve Etimesgut takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Pursaklar

2.257 TL

3.298 TL

46

2.

Polatlı

1.303 TL

1.889 TL

45

3.

Çankaya

4.155 TL

5.982 TL

44

4.

Gölbaşı

4.605 TL

6.500 TL

41

5.

Etimesgut

2.686 TL

3.753 TL

40

İzmir’de Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de müdafaaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Dikili, Seferihisar, Urla ve Menderes geldi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Foça

5.769 TL

12.222 TL

112

2.

Dikili

3.996 TL

6.957 TL

74

3.

Seferihisar

4.342 TL

7.524 TL

73

4.

Urla

7.549 TL

12.980 TL

72

5.

Menderes

5.313 TL

9.000 TL

69

Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken birinci ilçe fiyatların 73 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında 45-70 ortasındaki artışlarla Konyaaltı, Muratpaşa, Alanya ve Kepez geldi.

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Döşemealtı

3.622 TL

6.250 TL

73

2.

Konyaaltı

5.812 TL

9.863 TL

70

3.

Muratpaşa

3.956 TL

6.054 TL

53

4.

Alanya

5.225 TL

7.583 TL

45

5.

Kepez

2.698 TL

3.906 TL

45

Bursa’nın şampiyonu Mudanya oldu

Bursa’nın son 1 yılda fiyatı en çok artan ilçeleri 17-51 ortasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi oldu.

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Mudanya

3.152 TL

4.773 TL

51

2.

Nilüfer

3.067 TL

4.622 TL

51

3.

Yıldırım

2.176 TL

2.682 TL

23

4.

Osmangazi

2.636 TL

3.096 TL

17

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, 5 büyük vilayetteki artışla ilgili şu yorumda bulundu: “İstanbul’un merkez ilçelerinde gördüğümüz fiyat artışı, pandemi ile birlikte İstanbulluların eski merkezi bölgelerde yaşamayı daha fazla tercih etme isteğinden kaynaklanıyor diye düşünüyoruz. Aslında yaşadığımız bu inanılmaz devrin başından beri ilan aramalarında gözlemlediğimiz değişimleri çeşitli mecralarda paylaşıyorduk ve içinde bulunduğumuz mevcut tablo da bu değişimlerin bir sonucu olarak gözüküyor. Pandemi sebebiyle toplu taşıma kullanımının tercih edilmemesi, özel araç sahipliğinin ve hasebiyle kullanımının artmasının trafiğe getirdiği yük de bu durumun temelinde yatan sebeplerden. İstanbullular artık rastgele bir taşıt kullanmaya gereksinim duymadan sürdürebilecekleri bir tertip kurmaya daha fazla ehemmiyet veriyor. Artan döviz kurlarının inşaat maliyetlerini üste taşıması, mevcut pazardaki konut sayısının daralması ve yeni proje alanlarının da azalmasıyla birlikte de merkez ilçelerde fiyatlar epeyce artmış durumda. Ortadoğu’dan Beylikdüzü bölgesine hayli ağır talep olması, beraberinde artan ulaşım imkanları ve başka taraftan da bölgenin marina projesi fiyatların artmasında büyük rol oynadı. Gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık sahibi olacak yabancı yatırımcılara satılacak olan ve ederi 250 bin dolar olmamasına karşın konutların bedelleriyle oynanarak fiyatların üst çekildiği şikayetlerinin sonucunda Eylül ayında “Yabancıların Taraf Olduğu Süreçlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına Ait Yol ve Esaslar” başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Bu yeniliklerle bölgedeki fiyatlarda az da olsa bir düşüş kelam konusu olabilir.

Ankara’ya baktığımızda, Polatlı’da yeni binaların inşa edilmesiyle kentleşmenin başladığını görüyoruz. Etimesgut’ta ise Bağlıca ve Eryaman lokasyonlarında yeni yerleşime açılan, genelde site imarı ve çok katlılardan oluşan bir yapılaşma dikkat çekiyor. Ankara’da bürokrasinin merkezi haline gelmiş birtakım kurumların Bağlıca bölgesine taşınmasıyla bölgenin daha da pahalanacağını öngörüyoruz.

İzmir’de Dikili, Foça ve Seferihisar pandemi periyodunda uzaktan çalışanların ağır ilgi gösterdiği bölgeler oldu. Bilhassa müstakil konutlara olan talepte artış gözlemlendi. Urla ise evvelce sırf yaz aylarında faal bir bölge iken son vakitlerde nüfusun arttığı bölgelerden oldu. Bu değişimde gastronomi turizminin de tesirli olduğunu söyleyebiliriz.

Bursa’nın Nilüfer, Mudanya ve Yıldırım ilçelerindeki satılık konutlarda farklı nedenlerden dolayı fiyat artışları yaşandı son vakitlerde. Nilüfer’de revaçta olan lüks konut projeleri, Mudanya’da imar alanlarına onay verilmemesi, Yıldırım’da ise artan göçmen nüfusun talebi ilçelerde fiyat artışına neden oldu.

Son olarak, en yüksek fiyat artışını gözlemlediğimiz Antalya’da Döşemealtı ve Kepez öne çıkan bölgeler oldu. Pandemiyle birlikte Döşemealtı’nın, Antalya kent merkezinden kolay kolay ulaşabilecek bir müstakil ömür alanı ve kentten kaçış noktası haline gelmesiyle bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında artış görüldü. Öte yandan, yeni yapılaşmanın ağır olduğu Kepez bölgesi ise artan fiyatlar karşısında sunduğu izafi uygun seçeneklerle konut almak isteyenlerin tercih ettiği bir bölge haline geldi.”

Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı

REKLAM ALANI

(728x90px)

Esnek veya Sabit Ölçü Verebilirsiniz.
HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin

        Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.